第490章 【执黑先行】(3/7)

地皮旧楼，可以作为一个土地储备，以后可改建综合大厦，相当的划算！”

    因为香江的工厂都迁往内地，所以港府早已经允许工业地皮，可建综合性大厦，即写字楼和厂房的两种用途大厦。

    现在香江港九地区，土地是越来越少了，所以若想多储备土地，就多灵活起来。

    陈斌问道：“倒是很容易找到合适的，不过我们打算投资多少金额？”

    林祖辉说道：“8亿以内吧！”

    “好的，我知道了！”

    也就新时代集团一个月的纯利，算不得什么。

    而且那可是半商业大厦，能捡便宜可是非常好的事情。

    而在林祖辉看来，新时代集团赚钱快，花钱一定也要快，不能将钱留在手上太多。

    过了一会，梁真勋也走进他的办公室汇报工作。

    首先，是美丽华酒店收购工作正式展开，预计花费29.5亿港币，并获得34.5%的美丽华酒店股权；

    其次，美国传回消息，已经购买微软价值2.5亿美元左右的股票。

    对于这两笔投资，林祖辉都是非常满意。

    美丽华酒店没有什么负债，反而账上还有5.2亿的现金流，这笔钱可以启动美丽华广场项目（已经立项）；除此之外，还可以进行贷款，向内地进行投资。

    新时代集团投资的美股，成本已经达到3.5亿美元，目前盈利1500万美元；按照林祖辉的预测，今后每年将保持35%以上的回报率，直到2000年初，8年时间可以赚取80亿美金以上。

    这些钱，可以作为新时代集团在1993年~1994年投资商业地产的一个‘保证’，好比鸡蛋哲学，一个项目如果产生亏损和盈利低，另外一个高回报产业可以拉高整体的投资回报率。

    当然了，对于投资美国商业地产，林祖辉也是信心十足，他一定可以抄底成功。

    5月底，林祖辉来到京城。

    他和京城官方连续签订三份合同，一举拿下年初洽谈的三个大项目，分别是：

    王府井大街的东安市场改造工程，整个工程经过改造后，营业面积将达到150万平方尺；建筑最高为10层、地下两层，分多幢建筑