第212~213章 【交锋】(4/8)

，他们是最大方不过的。

    反倒是李兆基很少在拍卖会上下手，他更喜欢购买别人的旧楼，以及新界换地权益书；

    而李超人则更喜欢整合自己旗下的土地，因为他收购和记、港灯后，手里有大量的土地储备；

    至于郭德胜，则喜欢在地产低迷时，大量购入楼宇的工业原料。

    郑裕桐，喜欢大项目，被会展中心牵制。

    黄志祥说道：“这次新时代地产系商业蛇吞鲸，潜力恐怕用完了，怕是会被负债拖累啊！”

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    自进入1986年年底开始，林祖辉是真正成为了香江的地产大亨，大手笔购入资产和物业，更是让他的声誉响彻香江。

    富丽华酒店10亿、华置中心19亿、大酒店16亿，手笔之大，让香江人都见识到，什么是新晋大亨的风范。

    以前林祖辉虽然也出名，但绝没有最近的名气之大，如今他更是别媒体列为和四大地产家族齐名的华资大人物。

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    夏悫大厦，位于湾仔告士打道39号，前面是填海地皮，整个大厦面朝维多利亚港，海景一览无遗。夏悫大厦离金钟地铁站很近，离会展中心也很近，地理位置优越。

    后世的许首富就买下旁边的一幢大厦（前海军大厦，后来叫爱美高大厦。125亿买的，96亿卖给李超人，S~B），并更名‘恒大中心’，和夏悫大厦做起了邻居。

    夏悫（que）大厦整座大厦高27层，每层楼面面积在1.6万至1.7万平方尺不等，整个收租面积高达43万平方尺。这样一幢甲级写字楼，若是全部以写字楼出租，按照20元每平方尺每月计算，每年收租金额就高达1个亿。

    当然了，这仅仅是粗略计算的结果。夏悫大厦拥有几层的商场部分，其租金是远高于同样面积的写字楼。不过，租金不相当于纯利，还得刨除管理维护、税务等开支。但不管这么说，当前这幢大厦价值10亿以上！

    这幢大厦将来的价值，林祖辉心里也有数，前世华人置业打算分拆夏悫大厦，按层销售出去，每层价值在5亿的规模。这样计算下来，商场部分肯定更值钱，整个大厦价值应该在15