第387章 我不爱赚钱，我赚未来(2/5)

  这些都是城市城镇化的开发成本。

    所以越是小街区，道路越多，分得越细碎，公共规划成本就越高！

    这也是后来很多地方卖地给房地产卖得飞起，看似很多新城区马上建得很漂亮，后面却一屁股地方债务的最大原因。

    城区开发规划成本，不是一锤子买卖，后面持续维护才是大头，越漂亮的街区花费就越高！

    谁来掏？

    如果新街区没能产生商业价值，没税收，那就是亏本买卖，大院里这么骂的人可不少。

    让老头儿心头总算明白，卧槽，这不是就是地方ZF卖地的最主要支出吗。

    现在是压根儿没人提地价这茬儿，他自己肯定也不吱声。

    反正他又没打算在房地产上持续做下去，更没想在这上面赚钱落人把柄。

    趁着这会儿到处空地多，先堆一片便宜楼盘解决房改突破口呗，

    但他还是知道，后面肯定不可避免的会出现卖地，哪怕只是卖这块地多少年的使用权限。

    毕竟这时候提卖地容易触雷，让转不过弯的人全力反对房地产改革。

    得有个逐步转变的过程。

    但城区规划公共成本还是摆在那的，哪里来？

    当然现在对让卫东不是问题，只要他不想从地产上捞钱，房地产利润就该是这部分支出。

    毕竟这个房地产开发的主体是北较场城市开发公司，这是北较场工业园区下的国资企业，虽然起步账上没一分钱，还是靠让卫东调拨资金才起步，但性质不能去触碰。

    哪怕后来很多地产公司是私人性质，让卫东坚决不会在八十年代去碰这个没准儿会反复的股份。

    所以江州城建开发公司，他只当一元钱的董事长，也不要股份。

    那么他也从这些房地产上拿不走一分钱。

    他内心很清楚，自己在北较场可以有很多很多其他方式得到丰厚回报。

    目前卫生巾厂借用麻纺厂的厂区、宿舍，象征性给点租金就是了，旁边正在建的全新卫生巾厂厂区，也没算地价，还有未来的玉米生物工程厂区，面积估计也得来个十万平米朝上。

    更不用谈自己就是这片开发区的主事人，自己决定自己的