第363章 宁波商会(4/6)

之老哥来港，有什么需要的地方，就来找我。”当年，朱广生将两幅地皮都给他租地建屋，也算是对他很信任。“好好，多谢陈先生，认识你这个朋友，我太幸运了。”来到一个陌生的地方，有这样一位大佬的掏心掏肺的指引，简直就是遇到贵人。陈光良将名片递给朱广生，并约了时间，一起吃个饭。朱广生将名片仔细的放好，心情美妙的离开，回家可以吹个牛了。而陈光良看着朋友的离开，心情也比较好，当年他也是靠朋友，如今他也希望帮到朋友。翌日，陈光良和长江地产的管理层，一起开了个会议。严宽汇报道：“截止目前，我们已经建成905幢房屋，剩下还有63幢年底前可以建完出租方面，目前已经达到60%的出租率，随着内地来港的富人增加，相信出租率会增长很快。”长江地产在沪市的报纸，就直接做广告，就是方便来港的富人安定下来。而在香港更是有好几个‘办事处’，直接一条龙的安排，拎包入住。但事实上，长江地产的租金并不是市场上最贵的，甚至只能说中等偏上，但房屋质量都是新的，设施也很齐全。例如西摩道的洋房，前世包宇刚家族1949年初来港，租金是450，顶手费是2万港币。同样的地方，长江地产的租金仅需400房租，顶手费15000，而且物业是新投资的。至于收顶手费，这是香港的惯例，大家都收。因为租金受港府的管制，所以顶手费就诞生下来，港府也管不到。油尖旺地区的一层楼，售价在2.5~3万。而现在管控的租金只能150~200，差不多要十年才能收租回本；这显然是大家不能忍受的，所以顶手费要6000，是一点都不贵。不过香港此时的物业交易，非常少。毕竟一幢楼动辄十万，一层楼也是两三万，能有几个家庭买得起？更何况，很多业主的心态也是——收租更划算。陈光良听到汇报后，说道：“嗯，接下来才是真正的迁港高峰期，我们的租金不必上涨，稳定一下市场的租金。”长江地产建那么多楼，除了能改善香港的住房环境外，也能稳定香港的租金和顶手费，不至于前世那么高。而且，长江地产还有‘合组屋’，将一层租给四户、三户或者两户，这样一些家庭的压力大减。但可以肯定的是，很多穷人还是只能住在木屋、纸皮屋里，毕竟香港的收入普遍在30~100港币。严宽点点头，说道：“我们控制的数量，确实可