第291章 美元资产(3/7)

来的高档公寓名册，你想考察那一处，我都可以为你服务。”陈光良接过名册，稍微看了一下。事前，他已经通过杰克了解到，曼哈顿的中档公寓，大概是2000~5000美金一套，相当于不到100美金的单价；而高档公寓的价格，则在10000~25000美金。（1美金约等于3大洋）算下来并不贵，毕竟这是经济大萧条时期。很快，陈光良开口说道：“这个第五大道960号，我很感兴趣，麻烦带我去开一下。”“好”就这样，第一站他们来到第五大道960号。布莱恩卖力的介绍道：“陈先生，960号是一幢12层的高档公寓大楼，是由著名的美籍意大利建筑师罗萨里奥·坎德拉，在20年代末设计完成。整栋大楼正对中央公园，交通非常方便.而每层一共是有22间房”陈光良点点头，他就是看中地理位置，而且花旗银行手中有3层的所有权；另外，一层22间，总面积有918个平方，可谓相当的大。如果拿来做自己的豪宅，完全可以一家住一层，将22个房间重新布置即可。当然，陈光良可不会如此浪费，所以他看中的是‘投资性’。一间房租赁50美元，一个月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。而花旗银行的标价，也才15万美金一层，三层也就45万美金。陈光良当即问道：“我有个问题，如果我买下着三层，用作收租，每年我需要缴纳那些税收？”看似十年收租才能回本，实则要考虑纳税、维修等的开支，这样十年肯定不能回本；但是，又得考虑后期的物业升值、租金上涨等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。布莱恩当即介绍起来，房东需要纳税并不算高，至少远没有沪市租界的纳税高。可以投资。陈光良当即将这三层物业，准备考虑在范畴内。接下来。一口气，陈光良差不多在花旗银行手中，买下价值100万美金的公寓。仅仅是公园大道960号的三层（66间公寓），就耗费资金45万美金；另外还有东河旁的10GracieSquare，也有两层（六套公寓），花费25万美金.等一些中档公寓。陈光良打算成立一家物业管理公司，后续委托杰克为他管理这些物业，为他定期进行收租。所以这段时间，杰克鞍前马后，工作的格外卖力。当然，陈光良也不是全然信任杰克，花旗银行这边买入的公寓，都有人家提供的律师