第230章 【涉猎航空】(2/7)

以及投资过于冒进的大型地产商。

    比如‘规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘。’这一条，对林志超、李高福、飞艇泰、廖宝珊、张锦记、大生置业等，实际影响不大，因为大家资金充足；

    但是，对于李康节、陈德泰这些大地产商的风险就出来了，因为他们一开始资金不足，靠着‘售楼花’快速发展，后期又高价抢了很多地皮，这些地皮他们仅支付10的资金，一旦不能售楼花，便支付不起地皮费用，更支付不起建筑费。

    比如‘卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用’，这一条也限制了有人拿的售楼花的钱，去继续购买地皮的可能性。

    但是，地产已经摇摇欲跌，随时都有倒下的可能。

    关键是现在市场购买楼房的人越来越少，但落成的楼房将越来越多。

    有人预估，1957年将落成2000幢楼（含全港所有的楼宇，包括两三层的唐楼骑楼），1958年亦不会低于1500幢楼（投资金额则上涨，预计达到7亿港币左右）。

    一时间，风雨欲来。

    林志超刚从欧美考察回来，便听闻这些消息，顿时暗自高兴。

    他拥有大量的现金流，发现却没有项目投资的处境。长江实业拥有12亿资金（部分尚未收齐）、长江工业集团也已经拥有8000多万的现金流，至于环球航运则不用说了，钱都已经发霉了。

    对于股市来说，林志超对日本、美国这个时代的情况不熟悉，是肯定不会投资的；而香港的股市对于林志超来说，池子实在太小，投资意义不大。

    所以，林志超宁愿资金闲置，也不会贸然投资。

    如果地皮、楼价暴跌，相信会有不错的抄底机会，可以稍微释放一些资金，也只能是稍微。

    “老板，现在其他地产商的手里，都积累了大量的未售的住宅单元。像廖创兴置业、高福置业、立信置业这些，未售罄的楼盘至少是两三个；而像李康节、陈德泰这些冒进的地产商，手里不仅仅有很多高价地皮尚未开发，还有大量的开工楼盘未售罄，现在日子难过得很”胡兆煦就像一个包打听一样，对市场情况了如指掌。

    这些，其实都是林志超教给他的。

    林