第206章 【十二生肖】(5/8)

点悬，因为百德新街的地皮被林志超拿下了，没有旺地，盈利就会大打折扣。

    而前世的霍英东虽然是率先搞起售楼花，但肯定没有廖宝珊、张玉阶等人赚得多，但身家也是五千万左右。

    看起来很赚，但像是这种大项目很容易让一般人倾家荡产。

    首先，是地皮费昂贵，不会像林志超提前储备起来；

    其次，是需要大量的利息支出，一般人很难动用上千万购买地皮，所以一般采用分期支付和贷款，都是需要上百万的利息；

    最后，如果在1957~1958年暴跌时碰到了，那么销售额需要降低40至50，更重要的是，可能卖不出去，而另外一边又要催账，那只能清盘了事。

    挥掉脑海中的想法，林志超说道：“将8幢住宅大厦设计成‘屋邨概念’，中间开辟出一个公共空间，有网球场、休憩花园等设施。然后分两期出售，上半年卖三幢，下半年卖三幢。”

    黄昌宏点点头，说道：“好的，我们尽快拿出图则交给您过目！”

    设计图较简单，毕竟算不上大型屋邨，其实就是八幢住宅大厦围成一圈；不过这幅地皮是三面临街，肯定楼下要开辟临街商铺。

    仅这一个项目，今年的目标就已经差不多了，当然还得开发一些小楼盘。

    而在去年，长江实业完成四个楼盘的销售，其中两个楼盘是和人合作的，赚了约350万港币；两个是自己的楼盘，赚了700万；半年时间，就赚了1000万港币，还赚了两层商铺、两层地铺、两层写字楼。

    暴利啊！

    幸好林志超已经习惯赚大钱，所以也没有震惊了！

    倒是对外，林志超表示一幢楼只能赚100多万，直接砍半。

    香港商人都喜欢隐藏财富！

    接着，胡兆煦说道：“老板，本月中旬，香港又举行一场官地拍卖会，听说有一幅近十万平方尺九龙住宅地皮。”

    那得上千万港币了，目前港九市区的住宅地皮，均价已经超过100港币每平方尺。照这个趋势下去，年底港九住宅地皮均价将达到150港币每平方尺以上。

    一般来说，临街的面越多，地皮约值钱，因为地积比较高。比如公众四方街的地