第204章 【丧心病狂】(3/7)

可以作为商铺。倘若你找我合作，连同地铺一起给你设计建筑好，交给你们。”

    说白了，他就是动动手而已，什么都不用出，就可以分到利润。

    其实，二三层也可以作为商铺，不过要看什么样的经济环境，以及地理位置；倘若林志超开发中环和尖沙咀商业的高层大厦，他一定要首创购物中心模式，当然这种购物中心，只能算是萌芽阶段。

    周锡年满意的说道：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。”

    林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？”

    是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100~150万，所以是净赚利润150万港币以上。

    不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。

    周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。”

    他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55的住宅，也是没有问题的。

    就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。

    港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。

    尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。

    疯狂！